刚步入社（shè）会参加工作的年轻人都会选择租房（fáng），续租也是（shì）比较常见的事，我们都（dōu）知道（dào）租赁合同（tóng）一（yī）旦过了有（yǒu）效期就会失（shī）去（qù）法律的效力，在租房合同到期后，有其他房客来看房（fáng），或有其他人拿着新的租赁合（hé）同来要（yào）求承租人到期搬（bān）走，这是承租人是应（yīng）该搬走还（hái）是有优先权（quán）利续（xù）租呢？

相同的（de）条件（jiàn）下承租（zū）人具有（yǒu）优先承租权。为（wéi）了保（bǎo）障承租人（rén）的居住安全，民法典将优先承租权法定化（huà），《中华人民共和国（guó）民法典》第七百三十四条规定租赁期限届（jiè）满，承（chéng）租人（rén）继续使用租（zū）赁物，出租人没有提出异议的（de），原租赁合同继（jì）续有（yǒu）效，但是租赁期限为不定期。租（zū）赁期（qī）限届满，房（fáng）屋承租人享有以同等条（tiáo）件优先承租的权利。所以在（zài）租（zū）金相同条件下，承租（zū）人可以（yǐ）继续租赁房（fáng）屋，具（jù）有优先承租权。律师建议承租人（rén）在续（xù）租时（shí）要重新签订一份租赁合（hé）同，来保（bǎo）障自己的合法权益（yì）。如果租赁期限届满，出租人（rén）履行了相应的通知义务，承租人外的第三人以更优越的条件租赁（lìn）该（gāi）房屋，承租人租金低于第三人，则不再（zài）享有优先（xiān）承租权。